注文住宅の流れを知ろう
もっと知りたい方は
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注文住宅が建つまでの流れ
注文住宅がどの様にして作られていくのでしょうか？あせらず進められるように、家作りの流れを理解しておきましょう。
- 頭金と融資額
- 住宅ローンを利用する際、一般的には、物件価格の２〜３割は頭金を準備したほうがいいと言われています。３０００万円の物件を希望するなら、６００〜９００万円の頭金を準備すべき、というわけです。では銀行はどれくらい貸してくれるのでしょうか？最近では一部、上限を９〜１０割とするところも登場しています。しかし多くの金融機関は、物件価格の８割を融資の上限としているのが通常です。
- 自分なりのシュミレーションを
- 総借入額は、年収の４倍以下、月々の返済額は、月収の２０％以内が適切だと考えられます。手取り収入から、返済額と必要経費を差し引いた額が住宅取得後の生活費となりますから、無理のない暮らしができるかどうか自分なりにシミュレーションしてみましょう。
- ライフスタイルの変化によって収支も変化する
- 現在の収入や家族状況だけでは判断しないことが大切です。収入がどう変化していくか、いつどんな出費がかかるのか、子供の成長によって学費はどう変化していくのか、病気や事故などの思わぬ出費に備えた貯金や保険はあるか。どんな場合にも返済が困難にならないように、じっくり検討しましょう。返済負担率（年収に占める返済額の割合）が低いほど、健全な資金計画と言えるでしょう。