注文住宅の流れを知ろう
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注文住宅でマイホームを建てるために
注文住宅でマイホームを建てたいと思ったら、まずどんなことから始めればいいのでしょうか？ここでは注文住宅を建てる前に必要な準備事項などを紹介します。
- 施主の流れ 家族会議〜予算決定
- 家族の構成や将来のライフプランなどを考えながら、外観イメージや間取り等を話し合います。その後、住宅雑誌やインターネット、住宅展示会などで積極的に情報収集します。大体のイメージがつかめてきたら、実際にいくらの家を買うことができるのか計算し、予算を決定します。
- 施主の流れ 土地購入〜完成まで
- 注文住宅の場合は土地購入から始めなければなりません。購入したい土地は施工業者にお願いし、土地の方位や法律などを確認しながら土地を購入します。次は建物です。まず施工業者を数社選んで、基本設計と見積もりを出してもらいます。各社の基本設計と見積もりを比較検討しながら、施工業者を選んで契約します。契約してから本体工事が始まります。無事工事が終われば、不備がないかチェックしてから引渡しとなります。最後に建物の表示登記、保存登記などを済ませて完了です。
- 施工業者側の流れ
- 例えばハウスメーカーにお願いした場合、まず施主からプランを受け取り、周辺調査を始めます。約１ヶ月後に基本計画をまとめて図面作成し、内装材を施主と打ち合わせします。そして２ヵ月後には工事の見積もり作成し、工事の契約などを行ないます。その後、内装材を確認して着工します。着工してからは大体４ヶ月程度で出来上がります。
- 住宅工事の具体的な工程
- 工事の流れを紹介します。例えば木造の一軒家が出来上がる工程は以下のようになります。１、地盤調査・敷地調査。２、地鎮祭。３、基礎工事。４、上棟。５、木工事。６、外装工事・７、内装工事、８、建具・家具工事。９、タイル工事。１０、器具取り付け。１１、竣工。１２、建築主事による完了検査。１３、検査済証の交付。１４、竣工検査。１５、手直し。１６、施主に引き渡し。